结果,因为这里人气不够旺的缘故,在这条步行街开店的商户,赔的是血本无归,
到了11年,也就是今天,几乎步行街里的商家全都离开了这里,这就导致了步行街的商铺更没人过问了。
没有收入,却还得不断投入资金维持商业街的运营,这家房地产公司发现这笔生意再继续做下去,就是赔钱的无底洞。
所以这家公司便想着把商业街打包卖出去,
最终在2011年夏天,他们把商业街贱卖了出去。
结果,2011年夏天刚顺利的把商业街贱卖掉,2012年年初,天海市颁布了城市中心转移的规划,
全市的经济中心将从城北全部转移到城南。
在天海湖广场附近,将会建设学校,新的政府办公大楼,以及医院。
城南的地皮价格,瞬间呈现出了爆发式的增长。
各大房地产企业都纷纷下手,在这里买起了地皮准备建设小区,
天海湖步行街的价值,一下子就有了很大提升!
而陈帆现在正在考虑的事就是,要不要趁着这个机会把这条步行街给拿下来。
老实说,陈帆感觉,自己现在正在考虑的,是一个比较危险的投资计划。
在2010年这个年代,投资商铺的行业里有一句话叫做:一铺富三代。
而到了2020年,一铺富三代这句话瞬间就变成了:三代养一铺。
在2010年,听说了你有投资商铺,别人都会用羡慕的眼神看着你,然后对你说一声牛逼!
可是到了2020年再投资商铺,别人只会骂你沙雕!
投资商铺,和投资住房,完全是两种概念。
二者之间最主要的差距,就体现在交易税费。
投资房产,以后再进行交易的时候,需要缴纳的税费并不高。
而投资商铺,以后再进行二次出售,那需要缴纳的税收可是按照商铺价格升值的百分比,百分之几十的来收。
假设你购买了一个商铺成本价是100万!十年后商铺的价格涨到了1000万,然后这个时候你想把商铺卖掉,那么你要缴纳的税额,可能需要600-800万!
后世,有人为商业地产的投资说了一句很形象的比喻,
这是一个典型的风险归自己,收益归别人的投资行业!
你可以去炒房,你可以去炒绿豆,甚至你炒藏獒,炒波斯猫,都绝对不能去炒商铺。
纵贯2010年的房价和2020年的房价对比,
住房的价格有着非常恐怖的提升。
基本炒房的人都赚的是满体钵盆,
但是炒商铺的呢?十年的商铺价格纹丝不动,一毛钱都没涨,
这些那些炒铺客基本是赔的血本无归!
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