“那就城南吧，”云溪想了想道，又向众人解释，“毕竟我真要种粮食，主要是种花种蔬菜瓜果，有卖身契的用着放心。”

她脑袋里的知识，多少还是超前，保密功夫还是需要好好做的，如此也就不得不屈就现实了，毕竟没有自由的下人在忠诚度上肯定比佃客更有保障。

不过云溪还是决定去看看，必须保证第一次置产的严肃性，不能跟买大白菜似的看见就掏钱。

于是翌日一大早，云溪就和叶福林氏一起去了城南的庄子。

可怜的叶源柳宣已经开学，想去也去不了了。

虽然云溪没有被家长催着上学的经历，但送父亲上学的感觉还是让她心中暗爽。

路不远不近，差不多半个时辰左右。

下了车一个精明干练的中年管家就迎了上来，态度很热情，让云溪颇有些不适应，同时也开始担心起来，地很不好吗？

怀着这样的心情看过地，云溪却觉得还好，不是盐碱地，只是沙土地。

沙土地种粮食固然是不好，然而沙土地透气性好，只要处理好排水，种植花卉却是很好的。

种西瓜南瓜花生也不错，尤其是西瓜，开封西瓜在现代那都是很出名的。

不过现在有西瓜吗？

问问！

“那个梁宽，京城这边夏天有西瓜……哦，不，有寒瓜卖吗？绿皮红瓤黑子那种。”

应该叫寒瓜，李时珍本草纲目记载。

叶福蹙眉：“有这样的瓜果？”

他没听说过。

“有的福伯，那瓜可甜了。”梁宽道，“不过没卖的，这种都在大户人家流行，我也是偶然吃过一次，据说产量低，寒性大，老人小孩吃多了会腹泻，孕妇吃了还可能流产，所以种的人家不多。”

流产腹泻？好吧，吃多了腹泻有可能，只是流产，太荒谬了吧！不过想想西红柿辣椒棉花的遭遇，西瓜好歹有人敢吃，很不错了。

再去看山地，小山包不高，也不陡峭，地块虽不像梯田那样齐整，却也都是平的，没想象中糟糕。

地里种了些桃树，云溪看着种的有些密了，就这，树下还不舍的空着，稀稀拉拉种了些麦子，这也能理解，古代粮食产量地，想要多产粮食就非得扩大面积不可。

这也是种花家人人爱种菜，看不得一点闲地的原因了，活着不容易，长期下来，对粮食蔬菜的追求就深深烙印到血液里去了。

再看没开垦的，杂木林子，看着乱乱的，很原生态。不过这山不像老家的石头山，树长不高，这土山到底好些，很有一些拔尖的树。

如此只要使其稀疏一些，应该就不会那么糟了。

林地边缘被邻居种了密密的一圈“铁篱寨”，就是那种“淮南为橘淮北为枳”的“枳”，叶子小小，浑身尖刺，是保家护宅的好东西，因为接的果子小如鸡蛋，闻着臭臭，又被称为“臭鸡蛋树”。

这样也好，区分的很清楚，互不侵犯。

除此之外还有惊喜，山脚下野蔷薇一片一片的，这可都是嫁接月季的好材料啊，想想等她的嫁接树月，怎么着不得赚个千吧两银子的。

还有蒿草，嫁接菊花再好不过，虽说这东西到处都是，但自己山上有不是也方便嘛。

“就买这块吧！”心里有了决定，云溪就悄悄地和林氏说了。

林氏蹙眉看看乱糟糟的杂木林，怎么都觉得只能当柴火烧，还有地里那稀稀疏疏的麦苗，让人很是怀疑熟了够不够麦种的。

而且那些个佃农，一个个面黄肌瘦，无精打采，那衣服补丁摞补丁，看着委实不像个样子，跟河湾村的佃客比起来，简直没眼看，就这，还敢要价两千两，也真敢！

还有那些佃农住的屋子，低矮的不像样，个子高点不注意就得碰头。

不过，最终林氏还是同意了，一来花的不是她的钱二来她也不想和这个闺女唱反调，小闺女一天大一天，虽然和自己不亲近，但孩子有主见她还是很高兴的，孩子心劲足自己也不必打击，左右自家有饭庄茶楼，就算种出来的蔬菜瓜果质量差些，也不会让这丫头赔钱就是。

“娘你就放心吧，这地到我手里，不说一年，两年肯定回本。”云溪对此自信满满。

西瓜产量低？开什么玩笑，后世里那种大型西瓜一般亩产都七千到万斤，如果多茬次栽培，产量还可以更高。产量地，无非是技术不行。

可别人不行，不代表她也不行，别说她们福利院年年都会种点西瓜，就是专业的种植视频她也看过好几个的！

就算实际经验不足，品种不好，一亩地怎么也得产个千把斤吧，一斤五十文，一千斤得的银钱也不少了。

正所谓物依稀为贵，云溪来古代这几年算是知道了，这瓜果类的东西当真是比种粮食强百倍不止，就春天的桃子，幽州那边一般品种五文一斤，好的十文，而这边更贵，好品种的桃子一斤高达三十文，还供不应求。

就说菊花，去年秋她已经考察过了，时下都在追求菊花品种，独本菊种的多，以花大花艳为美，悬崖菊，造型菊方面却还没有，就凭这个，运作好了能挣不少。多色月季倒是有听说，但很少，属于有价无市，市面上并没有出售的，所以一样能挣大钱。

林氏想想云溪种菊花还有种辣椒都挺有一套，还真像是土地爷的干孙女，就点点头和叶福商量着去砍价了。

趁着这个机会，云溪又跑地头跟佃农们交流了一番，佃农很老实，跟云溪坦诚这地确实不好，好在桃树品种还不错，一年也能卖些钱，不至于太赔钱。

还隐晦地告诉云溪不是他们偷懒不好好干，只是主人家不上心，这么多地，总共才五头牛，不过前几天已经拉去卖了。

几百亩地五头牛，简直没法想，云溪算是知道这地怎么养不好了，再怎么用心，没肥料它也肥不起来啊！

……

经过商谈，价钱降了两百两，以六千三百两成交。

可能主家真急用钱，那管家直接跟他们回城，到衙门交割清楚了。

如此，从衙门出来，云溪就成为小地主一枚，讲真，拿地契的感觉比之拿银票的感觉好太多了。

就是怀里的一摞卖身契，让她有些别扭，不过这别扭都没维持几分钟，当被一个帮闲拦着，说可以给卖身契上档之时，云溪果断地将别扭抛之脑后，花了比降价还多一百两的银子给卖身契全部上了档。

上完还颇高兴，觉得吃了一颗定心丸。

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