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“买地?要多大的地?”

“大一点吧。”

“大一点是多大?说清楚点,具体要求是什么,比如你建什么厂房,做什么类型产品这些要求,要能和人家的土地规划对得上,要不然拍下来也不让你造。”

沈宝坤把车停到一边,翻出个小本本打算记下关键信息。

高科技人才他帮不上忙,找地这种事情还真非他莫属。

别看拍地看似只是花钱买地,这里面门道多了,没经历过的拎不清。

“这么麻烦?”

陈铭还真以为拍块地,只要是工业用就能随便往上面造厂房......

沈宝坤嗤笑:“傻了吧?有的是这种没做过生意的大学生,亩和米都分不清,出来就说要开厂,他不破产谁破产,你就说你的需求。”

“仓库是必须的,所有最终产品可以从这里发货,电商部需要一点位置,卖货的主力是他们,这样就先一个仓库,一个两三层的办公房,跟你那个差不多。”

陈铭想着从科卧斯友好参观来的先进做法,据友人方世民说,

“因为电商出货量大,和仓库放在一起,不管是在网上下单以后的订单出货还是处理退货上,效率都会提高很多。”

挺有道理的说法,陈铭采纳。

“另外前期可以把组装厂先开起来,零件进货,组装我们自己来,对了,还有个履带和交换装置,这个我们也可以自己来搞,这是我们新加的零件,他们上下游没有,利润我们可以自己吃掉。”

“这就三个厂了,后期的话,一个个厂挪进来,方便扩充就行。”陈铭觉得自己说的挺清楚了“大致就是这样的意思。”

“那你这地不好拍啊。”

沈宝坤起初还以为真的只是大一点,规模也就他机床厂的两三个大……

“前面你说的都没什么问题,关键就是最后一句,扩充。”

沈宝坤看着陈铭笑:“三个厂还不够,我听你的意思是要把整个地球搬到蓝溪来,你也不看看蓝溪吃不吃得下。”

哪有那么夸张...“有什么问题?”陈铭问道。

沈宝坤斜了他一眼,嗤笑道:“土拍工业用地都是固定大小的,拿出来拍多少就是多少,人家规划定死的,还扩充…你起初拍还行,后面你这些厂要过来,只能看什么地方有位置就拍什么地方。”

“那就是分开啊…”

理论上不是不行,蓝溪没多大,每个厂要是零件生产好了,随便大车拉一下估计就够用很久,扫地机都是小零件。

但是陈铭不太满意,他得考虑到后续,他以后总不能只做一个扫地机,得考虑后续的可能改变。

“那别人怎么操作的?我看别人不都是一个园区一个园区的么?”

杭城这样的地块太多了,比如阿喱。

沈宝坤哼笑:“人家大公司,上来就直接和政府谈,谈到就是一整块地,你跟人家怎么比?你公司名头都没有,上面干嘛要给你,整块地基本都是好地段,一个蓝溪都划拉不出几块来。”

陈铭哧的一声:“我选蓝溪不就因为杭城好地都被大公司占了么?我要是蓝溪还拿不到,我来这里干嘛?

再说了,有什么不能比的?人家大公司对杭城,我们中公司对蓝溪,拿地总得有个要求,你就说有什么要求。”

“有啊,投资额。投资额大小,税收,创造岗位这些,领导也要升职。这些就是他们要的政绩。”

“那不就结了,岗位税收我们全创造,要政绩我们就给他政绩,说到底就是投资多少钱的问题,舅舅,那是不是说只要我们这边投资额给到位,地皮就不是问题。”

“把他家拆了都行。”

“嗤。”陈铭笑:“那舅舅你去谈,不就花钱么?

我说沈宝坤同学,你格局要打开,我们不是开小厂,我们是来富裕蓝溪人民的,我们是来建造美丽新蓝溪的,跟他们说,要多少投资额能拿地,说个数出来,钱不是问题。”

文化人说话真好听,不过沈宝坤怎么那么看不惯陈铭这嚣张跋扈的狗大户模样呢,笑道:“一亿?两亿?大几千万可能也可以,就是位置的问题。”

“那就按我们看到的科卧斯工业园标准来,我搜搜。工业园占地面积约为4.14万平方米,其中绿化面积1.45万平方米,约占总占地面积的35 %。项目总投资为28000万元,2亿8千万,就按这个标准来。”

陈铭在某度找到信息亮了亮,“他们既然可以,我们就不应该有问题,而且价格理论上应该比他们还便宜。”

县级市,地价怎么也不应该能和苏市比。

“是便宜.....你是真的敢,根本不把钱当钱看。”

沈宝坤:“我要是招商领导,我能把你当爹供着,不过你确定要这么大手笔?”

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